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按揭流程

  • 资格预审: 无需任何文件。提供目标贷款金额、收入和储蓄,以供分析。
  • 找到心怡的房屋: 评估您的需要和需求,然后让您的房产经纪人帮助您找到完美的住宅。
  • 签约: 与您的房产律师一起审查和签署您的销售合同。提供首付支票。
  • 申请流程: 在收到全面签署的销售合同之后,提供所有必要的文件并签署按揭申请和披露文书。
  • 评估排序: 在您提请对您的申请进行处理后,通常会定在 48 小时内进行评估。
  • 处理: 接收您的“欢迎套件”电子邮件。处理专员完成针对信用、就业和资产的所有验证。
  • 评估报告: 已收到并且已审查!处理专员告知您进行贷款审批之前的未决条件。
  • 转至核贷部门!: 处理专员向核贷部 (Underwriting Department) 提交最终审查和承诺书 (Commitment Letter)。承诺书签发并寄给您和您的律师进行审查。
  • 权属报告: 您的律师将权属报告提交给银行律师进行审查和批准。
  • 屋主保险: 向您提供评估和承受抵押人条款的副本,以供您办妥屋主保险。
  • 可以交接了!: 提交所有交接条件,以获得最终许可。
  • 安排交接: 您和您的律师得到通知,贷款已办妥,可以进行房屋交接。日期由律师和银行安排。
  • 最终现场查验: 在签约之前,借款人对房产进行最终现场查验,批准房屋状况。
  • 交接: 所有各方与银行律师签署交接文件。交接之前提供与经认证支票有关的说明。
  • 交接之后: 联系所有公用事业公司。开始就您的房产税进行怨诉;如果适用,申请纽约州 STAR 计划。
  • 搞定! 可喜可贺!

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联系

Steven Ho
高级贷款专员
NMLS ID: 87880
现在致电347-396-1477
sho@quonticbank.com

Steve Ho WeChat QR code

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